Avez-vous vraiment envie ou besoin d’acheter votre bien maintenant ?

N’est-il pas plus intéressant pour le moment d’être locataire ?

Quel type de bien est-il préférable d’acheter ?

Combien de temps estimez-vous rester dans votre nouvelle acquisition ? Quelques mois ? Quelques années ? Toute votre vie ?

Car quoi qu’on puisse parfois en dire, louer n’est pas toujours une mauvaise chose.

Faut-il acheter maintenant et pour la vie ?

C’est ce que nous pensons tous faire au moment de signer notre compromis de vente, mais les aléas de la vie en décident parfois autrement…

N’hésitez jamais à comparer les avantages et les inconvénients respectifs d’un achat et d’une location en fonction de vos critères personnels.

Un T3 de 75 m2 au 15ème arrondissement de Paris se loue en moyenne 2500€.

Ce même appartement coûte entre 900 000€ et 1 000 000€.

Vous le louez ou vous l’achetez ?

Vous devez aussi réfléchir à la taille de votre logement. Si vous visez trop petit, vous risquez de le regretter rapidement. Il n’y a rien de plus désagréable que de vivre trop à l’étroit ou entassés les uns sur les autres.

Si vous avez la folie des grandeurs, vous risquez aussi de déchanter très vite car l’entretien et les charges sont souvent en rapport avec la taille du logement.

Si vous prévoyez d’avoir des enfants dans un avenir proche, il faut prévoir un logement en conséquence. Mais, si vous êtes un peu plus âgé et que les enfants commencent déjà à parler de quitter le nid, vos besoins en matière d’espace et de superficie risquent aussi d’évoluer….à la baisse.

Acheter un bien immobilier pour la vie n’est-il pas utopique de nos jours ? Perte d’emploi, mutation pour raison professionnelle, divorce, etc.…..

En règle général, on estime qu’il n’est pas intéressant d’acheter un appartement si vous ne comptez pas y rester plus de 5 ans.

Un achat ne commence à devenir plus intéressant qu’une location qu’à partir de la sixième année d’occupation du bien.

En France, la moyenne d’occupation d’un bien tourne aux alentours de 7 ans.

Une moyenne, déjà pas bien élevée, qui chute en île-de-France où elle ne dépasse pas les 5 ans.

Alors, si vous empruntez sur dix, quinze ou même vingt ans, il y a de fortes chances pour que vous quittiez votre logement avant la fin de vos remboursements.

Dans ce cas, que se passera-t-il le jour où vous déciderez de déménager ?

Aurez-vous la possibilité de revendre votre bien en réalisant une plus-value ? Ou conviendra-t-il pour une mise en location ?

L’emplacement du bien est un critère primordiale

Si vous achetez votre appartement neuf paris, alors vous êtes quasiment certain de faire un bénéfice au bout de quelques années (5-10 ou 20 ans).

Cependant, le bien doit être proche des commerces, des infrastructures de sport et de loisirs, des transports en commun.

Il doit être proche des écoles et des crèches et éventuellement d’infrastructures médicales.

Outre l’emplacement, le bien doit offrir une belle vue sur un paysage attrayant (mer, océan, lac, montagnes et forêts) ou sur les monuments historiques de renommée mondiale, le logement sera plus cher à la vente ou à la location puisque le privilège d’admirer un beau panorama s’achète également.

L’exposition du logement au soleil est également déterminante. Ainsi, les appartements et maisons orientés plein sud seront plus convoités puisqu’ils sont bien éclairés et chauffés naturellement . En outre, si le bien immobilier est situé dans un environnement calme, cela fera nettement augmenter son prix.

Rien que ça

Conclusion

Tant que les prix de l’immobilier grimpent et que les taux de crédit restent faibles, vous avez tout intérêt à devenir propriétaire.

De plus, vous vous assurez une retraite sereine.

Cependant, les frais d’entretien sont parfois bien plus importants que dans une location.

Voyez-vous d’autres avantages et inconvénients à être propriétaire ou locataire de son bien immobilier ?